北京二手房记

                                 阳光丽景小区楼盘详情表

1. 楼盘简介：阳光·丽景

物业地址：黄寺大街23号院 
   （三居142平米    390万   10/21 南北向  房本是2006年,房本不满5年，商品房）
 
 阳光·丽景是由著名的首创集团麾下的上市公司“阳光股份”开发的20万平米的纯居住社区。该公司曾成功地开发过位于CBD的“盛世嘉园”、和万柳地区的“阳春光华家园”等优秀项目。
 阳光丽景地处北三环内、中轴路和八达岭高速公路交汇处，南临二环路和地铁站，周边公交线路密布。小区紧邻“中关村科技园”、亚奥商圈，距金融街、燕莎商圈仅10分钟车程。由二环及三环路进小区一路畅通。
 该项目地处都市核心，交通方便、配套齐全，周围公园、绿地星罗棋布。香港著名设计所和美国设计师联手打造的欧式风格园林、板式经典户型，注重了建筑、自然和艺术的和谐统一，创造恬静安逸的生活空间。
 整个项目规划为三期，共7栋楼，分别为A，B，C，D，E，F，G。一期为ABC座，二期为D座，三期为EFG座。采用现浇剪力墙结构制造,格局方正，板塔结合，板楼部分南北通风，结构层高2.9米。全封闭阳台，有会馆，24小时管道热水，24小时保安。

2. 楼盘详细信息:
 开发商:   北京首创风度房地产开发有限责任公司
 周围交通:坐落于北二环与三环之间，东临鼓楼外大街（中轴路），西临德外大街（八达岭高速）公交车有123；113；300；302；361；367；387；801；380；409；运通104；101；210地铁2号线；10号线。
 物   业:
          物业费:3元/平方米/月
         物业公司: 北京盛世物业管理有限公司                       
  
 配套设施:  小区内有会馆（游泳，健身，球场）。周遍：华润超市，邮局，快客，KFC，麦当劳，酒店，公园，小学（西师附小 五路通小学），中学（三帆中学），银行，证券。
 车    位:  租：地下500/月，本小区无地上车位；
            售：10万~15万，南园车位紧张，北园有空闲。
    暖    气:  集中市政供暖，30元/平米
 
3． 项目综合比较分析
本项目与周边主要竞争性楼盘相比之优、劣势
楼盘名称 开发商
品牌 位置 户型
设计 栋数/户数 价格/每平 配套 会所 物业费 车位 缺点 建成年代 
本项目 首创 马甸桥东南 高板 7/1788 26000 好 有 3 地下 单价高 2003 
冠城园 冠海 马甸桥西北 塔楼 11/3500 18000 好 有 4.25 地下 公摊大 2002 
马甸经典 天地 马甸桥北 塔楼 2/234 16000 中 无 2.3 地上 临街 2003 

4、 房屋户型图：3室1厅2卫1厨

户型评价：此房南北通透，主卧和厅朝南，次卧朝北，明厨暗卫
楼座评价：这套房屋是阳光丽景最好的，不光是朝向楼层和户型，前后都能看见小区花园。。
5、房屋外景及内部

  
 以上数据仅供参考!

      ----专业房产置业顾问-郑建刚（13910603771）提供